Property

Berjalan Menuju Tahapan Pembungkus Rumah Properti

Banyak orang menunda dengan pemikiran pembungkus rumah arus kas positif karena tampaknya sedikit terlalu teknis dibandingkan dengan ide membeli properti investasi atau bahkan sejumlah properti investasi untuk melihat

keuntungan yang datang setiap bulan sehingga Saya telah memutuskan untuk membawa Anda melalui perjalanan singkat tentang betapa mudahnya untuk menciptakan penghasilan yang baik melalui pembungkus rumah tanpa sakit kepala.

Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menemukan properti yang tepat di tempat pertama. Ini sebenarnya tidak lebih sulit atau berbeda daripada jika Anda membeli properti investasi. Dan sama seperti pembelian properti investasi, Anda harus melalui dan benar-benar memperoleh properti atas nama Anda sendiri sebelum Anda dapat

melanjutkan dan memulai proses pembungkus. Ini berarti bahwa itu terserah Anda untuk mengatur keuangan pada properti dan semuanya perlu diselesaikan atas nama Anda atau nama entitas investasi Anda sebelum melangkah lebih jauh.

Satu hal yang harus Anda ingat ketika membeli properti Anda adalah bahwa, setelah Anda menandatangani perjanjian untuk membungkus rumah properti tersebut, Anda tidak dapat lagi menandatangani perjanjian dengan kreditur Anda untuk membiayai kembali pinjaman pada properti itu.

Sementara semua detail sedang diselesaikan dengan pemodal Anda sendiri untuk memperoleh properti, itu adalah saat yang tepat untuk mengiklankan properti dan kesepakatan yang Anda tawarkan. Ini bisa sesederhana menempatkan iklan di koran lokal Anda tetapi jika Anda akan memasuki pembungkus rumah sebagai bentuk

investasi utama (dan saya benar-benar berharap Anda melakukannya) adalah ide bagus untuk membuat situs web sendiri dari yang akan mengiklankan properti Anda yang tersedia – ini akan sangat meningkatkan eksposur

developer property syariah Anda. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk mengiklankan properti melalui situs-situs seperti Craigslist.

Setelah Anda menemukan seseorang untuk masuk ke dalam perjanjian bungkus rumah, ada sejumlah legalitas yang harus Anda tanda tangani – sementara ini berbeda dengan perjanjian dan cek yang harus Anda buat ketika Anda

telah membeli dan sekarang menyewakan rumah investasi, perjanjian tidak lebih sulit. Apa yang penting (dan ini berlaku untuk semua bentuk investasi properti) adalah Anda mencari nasihat ahli dan tidak pernah melanjutkan apa pun sampai Anda benar-benar tahu apa yang Anda hadapi. Banyak orang telah terbakar oleh ketidaktahuan.

Langkah selanjutnya dalam proses ini adalah benar-benar hanya menjaga diri Anda tetap up to date dengan pembayaran yang dilakukan pada properti dan tugas administrasi lainnya. Misalnya, Anda perlu menyiapkan

laporan pinjaman berkala yang disyaratkan dalam Kode Kredit Konsumen. Saya selalu bersikeras bahwa pembayaran dari pembeli baru dilakukan langsung dengan debit langsung dari rekening bank mereka ke rekening pinjaman Anda.

Langkah terakhir terjadi ketika kontrak berakhir dan ini adalah ketika pembayaran akhir dilakukan oleh pembeli baru kepada Anda di properti atau pemilik properti baru memutuskan untuk membiayai kembali atau menjual properti. Dalam hal pembeli baru gagal melakukan pembayaran wajib pada properti, kontrak dibatalkan dan Anda mengambil kembali kepemilikan properti.