bisnis

Pembalasan Kredit Pembeli

Menurut sebuah artikel baru-baru ini yang dirilis oleh Internal Revenue Service (IRS), lebih dari 1,4 juta pembayar pajak telah mengambil keuntungan dari Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan jumlah itu diperkirakan akan tumbuh dalam beberapa bulan mendatang. Dengan tenggat 30 November menjulang di cakrawala, pembeli rumah potensial yang memenuhi syarat untuk kredit khusus harus segera membuat langkah mereka.

Sementara IRS mendorong semua pembeli rumah yang memenuhi syarat untuk mengambil keuntungan dari kredit, mereka juga telah mengeluarkan peringatan kepada pembayar pajak mengenai perusahaan yang mungkin membantu orang yang tidak Manajemen Pajak memenuhi syarat memenuhi syarat dengan cara curang. IRS saat ini sedang menyelidiki sejumlah klaim yang berpotensi penipuan dan telah mengimplementasikan perangkat lunak yang dirancang untuk mengidentifikasi kasus-kasus yang dipertanyakan ini.

Jadi, bagaimana Anda tahu jika Anda memenuhi syarat? Agar memenuhi syarat untuk kredit, Anda harus menjadi seseorang yang belum memiliki rumah dalam tiga tahun terakhir (atau pernah) dan Anda harus menyelesaikan pembelian rumah Anda sebelum 1 Desember. Jika Anda sudah menikah, kedua individu harus memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama kali.

Tanggal pembelian diidentifikasi sebagai tanggal penutupan sebenarnya terjadi dan judul ditransfer ke pemilik rumah baru. Ini bukan tanggal penawaran Anda diterima atau tanggal Anda menandatangani dokumen. Ini adalah tanggal dokumen diajukan di county dan Anda secara hukum menjadi pemilik baru. Jika Anda memiliki pertanyaan tentang kapan tanggal ini terjadi dalam transaksi Anda, lihat pernyataan penutup Anda. Yang mengatakan, untuk memenuhi syarat, Anda harus layanan mengurus pajak menutup rumah Anda pada 30 November.

Kredit hingga $ 8.000 berlaku untuk rumah keluarga tunggal (rumah terpisah dan terlampir), kondominium, rumah bandar, rumah produksi dan kapal rumah, namun kredit tidak dapat diterapkan pada rumah liburan atau properti sewaan.

Selain itu, ada batasan pendapatan sehubungan dengan kredit. Wajib pajak tunggal tidak dapat memiliki pendapatan yang melebihi $ 75K untuk memenuhi syarat untuk kredit penuh dan orang-orang yang sudah menikah mengajukan pengembalian bersama tidak dapat menghasilkan lebih dari $ 150K untuk memenuhi syarat untuk kredit penuh. Jika penghasilan Anda melebihi jumlah yang tercantum di atas, kredit pajak dikurangi hingga dihilangkan seluruhnya ($ 95.000 untuk orang lajang dan $ 170.000 untuk orang yang sudah menikah mengajukan pengembalian bersama).

Jumlah kredit pajak yang akan Anda terima, jika Anda memenuhi syarat untuk kredit penuh, adalah 10% dari harga pembelian rumah hingga kredit maksimum $ 8.000. Misalnya, rumah $ 80.000 akan menghasilkan kredit $ 8.000 penuh. Itu dihitung dengan mengambil 10% dari harga rumah yaitu $ 8.000. Rumah apa pun dengan harga pembelian di atas $ 80.000 masih akan menghasilkan kredit $ 8.000.

Berikut contoh lain: Anda membeli rumah seharga $ 70.000. Anda menerima kredit 10% dari harga pembelian atau $ 7.000.

Cara Anda menggunakan kredit ini untuk pajak adalah Anda dapat mengurangi pajak berdasarkan dolar demi dolar. Jika Anda tidak memiliki kewajiban pajak untuk mengimbangi pengembalian pajak Anda, Anda dapat menerima cek dari pemerintah untuk jumlah kredit.

Katakanlah kewajiban pajak Anda adalah $ 15.000 dan Anda memenuhi syarat untuk kredit $ 8.000 penuh. Selain itu, $ 12.000 ditahan dari gaji Anda selama tahun itu sehingga sebelum kredit pajak Anda akan berutang IRS tambahan $ 3.000. Karena Anda memenuhi syarat untuk $ 8.000, Anda akan mengurangi bahwa dari apa yang Anda berutang dan kewajiban pajak Anda akan berkurang dari $ 3.000 menjadi – $ 5.000. Jadi, Anda sekarang akan berutang $ 5.000. Penghargaan ini adalah hadiah nyata dari pemerintah. Katakan, “terima kasih Paman Sam”!

Hal hebat lainnya tentang kredit pajak ini adalah bahwa pembeli rumah yang memenuhi syarat dapat mengurangi pemotongan pajak mereka. Ini memungkinkan kredit diakumulasikan sebagai uang ekstra dalam gajinya. Uang itu sebenarnya bisa digunakan sebagai uang muka untuk rumah yang dibeli.

Untuk menjaga kredit pajak, pembeli rumah harus tinggal di rumah selama minimal tiga tahun. Jadi, sebelum Anda membeli, pastikan Anda berencana tinggal di rumah baru Anda selama bertahun-tahun yang diperlukan.

Kredit pajak 2009 dapat diterapkan untuk pengembalian 2008 dan juga dapat diteruskan ke pengembalian tahun mendatang jika Anda mau. Jika Anda berutang pajak atau dengan rencana pembayaran, kredit ini perlu diterapkan pada uang yang terutang terlebih dahulu.

Pada tahun 2008, Kongres menyetujui kredit pajak $ 7.500 sedangkan kredit pajak tahun ini adalah $ 8.000. Ada perbedaan signifikan antara kedua kredit pajak dengan kredit tahun ini yang jauh lebih bermanfaat bagi pembeli rumah pertama kali. Kredit pajak 2008 adalah pinjaman tanpa bunga dan harus dibayar kembali selama 15 tahun, sedangkan kredit pajak 2009 adalah kredit sejati selama pembeli rumah tinggal di rumah selama minimal tiga tahun dan tidak pernah harus dibayar kembali.